2023년 1월 개정 및 수정사항_[1] 부동산학개론

265p 밑에서 7째줄 끝에 뒷부분 내용 추가

4억원)이다. -> 4억원이다. DTI는 최대 60%이나 담보주택 소재지가 조정대상지역, 과열지역, 투기지역 또는 투기과열지구인 경우 10% 차감하여 적용한다. LTV와 DTI를 모두 충족해야 한다.

265p 도우미칸 ‘※LTV(주택담보대출비율’ 설명 밑에 아래 공식 삽입

․LTV = 대출가능금액/담보주택가치(집값) × 100

265p 도우미칸 맨 밑에 아래 내용 추가

※ DTI(총부채상환비율, Debt To Income)

연소득(1년간 벌어들이는 소득)에서 대출 원리금 상환금액(주택담보대출의 연간 원리금 상환금액 + 기타부채 이자상환 추정액)이 차지하는 비율을 말한다. 즉, 연봉이 많을수록 대출한도가 올라가고, 같은 금액을 대출받아도 대출기간이 길수록 DTI비율이 낮아지는 효과가 나타난다.

DTI = (주택담보대출의 연간 원리금 상환금액 + 기타부채 이자상환 추정액)/연소득 × 100